Jak vypadá tvorba Renovačního pasu v praxi? Energetický poradce Bc. Jaromír Stýblo v rozhovoru popisuje průběh obhlídky, podklady i nejčastější chyby.
Uvažujete o rekonstrukci rodinného či bytového domu a chcete mít v ruce ucelený plán, který vám ušetří peníze i starosti? V předchozích článcích jsme si vysvětlili, co je to Renovační pas (iPAS) a jak vám otevře cestu k dotacím i výhodnému financování. Jak ale vypadá jeho zrod v reálné praxi?
Na vše podstatné jsme se zeptali Bc. Jaromíra Stýbla, certifikovaného energetického poradce ze společnosti A-TECHNOLOGY s.r.o., který osobní obhlídky a zpracování pasů realizuje v regionech Brno-město, Brno-venkov, Břeclav, Hodonín a Znojmo.
Pane Stýblo, když si vás majitel nemovitosti pozve k sobě na dům, co přesně se na místě děje?
Jaromír Stýblo: Osobní návštěva přímo na objektu je naprosto klíčová, protože od stolu se poctivá energetika dělat nedá. Fyzická obhlídka trvá zpravidla kolem dvou hodin a během ní dům důkladně diagnostikujeme od půdy až po sklep.
V první řadě zaměříme skutečný stav budovy – rozměry stěn, oken, dveří, podlah a stropů, abychom měli přesná data pro výpočet ochlazovaných ploch. Dále zjišťujeme přesné skladby konstrukcí, tedy z čeho jsou zdi postavené, zda jde o cihlu či smíšené zdivo, a v jakém stavu jsou případné stávající izolace. Kontrolujeme stav a typ zasklení oken a dveří.
Extrémně důležitá je pro nás prověrka stávajících i plánovaných technologií: diagnostikujeme aktuální zdroj vytápění, systém ohřevu vody a způsob větrání. V neposlední řadě hledáme kritická místa objektu, jako jsou skryté tepelné mosty, stopy po vlhkosti nebo trhliny v konstrukci, které by mohly při budoucí instalaci technologií nebo rekonstrukci pozlobit.
Co by si měl majitel domu před vaší návštěvou připravit, aby vše proběhlo hladce?
Jaromír Stýblo: Nejvíce nám práci urychlí, pokud má majitel k dispozici původní projektovou dokumentaci – tedy půdorysy, řezy a pohledy na dům. Velmi pomohou i starší výkresy nebo dokumentace ke zrealizovaným přístavbám a předchozím úpravám technologií.
Dále doporučuji dohledat vyúčtování za energie (plyn, elektřina, faktury za palivové dřevo či uhlí) za poslední 2 až 3 roky, abychom znali reálnou historickou spotřebu domácnosti. Hodí se také revizní zprávy od kotle, komína či dalších technologických zařízení.
A co je ze všeho nejdůležitější – majitel by měl mít alespoň základní představu o svých plánech a finančních možnostech. Vždy mě zajímá, co všechno chce v horizontu příštích let opravit, jaké technologie preferuje a jaké má priority.
S jakými nejčastějšími chybami se u majitelů starších domů potkáváte?
Jaromír Stýblo: Největší a bohužel velmi častou chybou je špatné pořadí kroků. Lidé často podlehnou reklamě a jako první investují nemalé peníze tepelného čerpadla. Dům ale zateplí až za pár let. Výsledkem je, že čerpadlo je zpočátku dimenzované na obrovskou ztrátu a majitelé zbytečně platí energii, která musí takto velké ztráty pokrýt. Po zateplení je najednou čerpadlo předimenzované, jeho provoz neefektivní, spotřebovává zbytečně moc elektřiny a dříve odejde. Správný postup je vždy nejdříve snížit tepelnou ztrátu domu (zateplení, okna) a až pak dimenzovat nový zdroj tepla.
Druhou velkou chybou je zateplování bez vyřešení vlhkosti. Snaha rychle zabalit dům do polystyrenu bez sanování starého vlhkého zdiva vede k tomu, že vlhkost uzavřete uvnitř. Výsledkem jsou plísně v interiéru, zničené omítky a zdivo.
A třetí velkou chybou je podceňování celkové provázanosti technologií a kouskování oprav bez uceleného plánu. Lidé často pořizují fotovoltaiku, tepelné čerpadlo nebo rekuperaci izolovaně bez ohledu na to, jak spolu budou systémy komunikovat. Výsledkem jsou nevyužité přebytky energie, drahý provoz a ztráta možnosti získat nejvyšší kombinační bonusy z dotačních programů.
Jak dlouho trvá, než klient po vaší návštěvě obdrží hotový Renovační pas?
Jaromír Stýblo: Po samotné dvouhodinové obhlídce si zjištěná data přeneseme do výpočetních programů, kde namodelujeme budoucí etapy renovace i optimální zapojení technologií. Standardní doba dodání hotového Renovačního pasu je do 14 dnů, maximálně však do jednoho měsíce podle naší aktuální sezónní vytíženosti.
Klient od nás dostane do ruky srozumitelný dokument na 5 až 10 let dopředu, který může postupně naplňovat vlastním tempem a s jistotou, že každý krok má svoji technickou logiku i ekonomickou návratnost.
Nechte si navrhnout úsporný domov bez chyb
Chystáte se na rekonstrukci či modernizaci technologií v Jihomoravském kraji a chcete mít jistotu, že vaše investice dává smysl od A do Z? Využijte zkušeností certifikovaného poradce, který staví na více než 20leté technologické praxi společnosti A-TECHNOLOGY s.r.o..
Domluvte si osobní návštěvu a zaměření vašeho domu ještě dnes:
- Bc. Jaromír Stýblo
- Certifikovaný energetický poradce
- Regiony působnosti: Brno-město, Brno-venkov, Břeclav, Hodonín, Znojmo
- Telefon: +420 730 190 984
- E-mail: jaromir.styblo@a-technology.cz
- Web: Napište nám přes poptávkový formulář na a-technology.cz
