Zajímavosti z Konference o rekonstrukci bytových domů 2024
Došlo ke změnám ve způsobu rozúčtování nákladů u domů s centrálním zásobováním teplem. Vyhláška č. 274/2023 zavádí od 1. ledna 2024 nová pravidla a parametry rozúčtování. Byla provedena revize rozdělení nákladů mezi základní a pohyblivou složku, zejména kvůli velkým rozdílům v zateplení jednotlivých budov.
Cílem změn je spravedlivější rozúčtování podlimitní spotřeby bytů s ohledem na ostatní byty v domě. Základní složka nákladů nyní tvoří 40 %, zatímco pohyblivá složka dosahuje až 60 %. U energeticky účinnějších budov je základní složka vyšší a pohybuje se v rozmezí 30–50 %.
Od 1. ledna 2024 budou uživatelé bytů měsíčně informováni o spotřebě vody, tepla a topných nákladů podle poměrových měřičů. Navíc od 1. ledna 2027 bude povinná instalace měřičů s dálkovým odečtem.
Další klíčovou změnou je snížení koeficientu, který znevýhodňoval elektrické vytápění. Tento koeficient se snižuje z hodnoty 2,7 na 2,1. Toto snížení má značný dopad na využívání elektřiny jako primárního zdroje vytápění a současně usnadňuje získání Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), což je klíčové pro proces stavebního povolení. Změna koeficientu ovlivňuje i existující budovy, kde je nutná aktualizace PENB z hlediska energetické náročnosti a vlivu na životní prostředí.
Byly také definovány podmínky pro odpojení bytových domů od centrálního zásobování teplem, které často vykazuje vyšší provozní náklady ve srovnání s lokálním vytápěním.
Vyhláška č. 38/2022 upravuje požadavky na kontroly systémů vytápění u objektů, jejichž maximální výkon vytápění dosahuje 70 kW a větší, pokud jejich roční spotřeba přesahuje 350 GJ.
Jak říká Ing. Michal Čejka: „Investice do renovace bydlení je tou nejlepší investicí na důchod.“ Dlouhodobé snížení energetické náročnosti přispívá nejen ke snižování nákladů na energie, ale také zvyšuje komfort a hodnotu nemovitosti.
Díky moderním technologiím Vám nabízíme komfort bez kompromisů. Postaráme se o Vás! Naším cílem je navrhnout optimální řešení, realizovat montáž a zajistit servis – vše v rámci jednoho komplexního řešení. Veškeré záležitosti vyřešíte s jedinou firmou.
Ing. Luboš Kukliš za team A-TECHNOLOGY
